¿Cuáles son las funciones de un valuador?

¿Cuáles son las funciones de un valuador?El valuador es un profesional capaz de investigar, analizar, y estimar el valor de lo bienes en estudio, y que sustenta su trabajo en la ética, conocimientos profesionales acordes a su especialidad, criterios técnicos y metodologías valuatorias actualizadas.

Estas son sus principales funciones:

  • Determinación el valor de la propiedad (Investigación, comparación y ponderación).
  • Determinación del valor de reposición.
  • Producir el valor de un bien, analizando los elementos que la componen.
  • Reposición de un bien existente mediante la compra de un bien equivalente.
  • Reproducción de un bien existente a través de la compra ó creación de un bien idéntico.
  • Determinar el potencial de productividad de los bienes.
  • Determinar los factores ó características que contribuyen al valor. (Méritos ó Deméritos).

Una valoración se realiza para uno o más propósitos:

  • para determinar el valor de un bien;
  • para estimar el costo de producir, adquirir, modificar o terminar un bien;
  • para estimar el importe de los daños a un bien;
  • y para pronosticar las rentas potenciales que puede generar un bien.

La buena práctica profesional requiere que el valuador describa con suficiente detalle en cada caso la naturaleza y significado del valor especifico que se le ha pedido determinar.

En Crespo y Asociados contamos con valuadores que están avalados por la Comisión Nacional de Bancos y Seguros de Honduras (CNBS)  para la elaboración de avalúos de terrenos, edificaciones y maquinaria. Si desea más información sobre el servicio de Valoración de bienes inmuebles, contáctenos aquí.

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